Préstamos con pérdidas y ganancias en Florida

Para los prestatarios autónomos, nuestro préstamo sobre pérdidas y ganancias (P&L) puede abrirles las puertas a la propiedad de una vivienda cuando los préstamos convencionales pueden dificultar este proceso.

¿Qué son los préstamos con pérdidas y ganancias?

Se trata de una hipoteca para autónomos diseñada para personas que tienen negocios propios o ingresos variables. En lugar de tener en cuenta los ingresos personales del prestatario a través de nóminas, formularios W-2 y declaraciones de impuestos, este préstamo tiene en cuenta las cuentas de resultados del propietario del negocio.

Tanto el préstamo P&L como el préstamo con extracto bancario son muy similares, pero existen algunas diferencias. Por ejemplo, los prestamistas P&L verificarán los beneficios generales de la empresa, mientras que un préstamo con extracto bancario evaluará el flujo de caja para determinar la consistencia de los ingresos.

¿Quién puede beneficiarse de un préstamo para pérdidas y ganancias?

Un préstamo con pérdidas y ganancias es más adecuado para lo siguiente:

• Propietarios de pequeñas empresas: los propietarios de empresas con ingresos imponibles más bajos en sus declaraciones y aquellos que deseen reinvertir sus beneficios se beneficiarán.
• Inversores inmobiliarios: los inversores pueden necesitar métodos alternativos de verificación de ingresos.
• Autónomos y contratistas independientes: personas con ingresos fluctuantes que pueden no cumplir los requisitos de verificación de ingresos de los préstamos convencionales.
• Emprendedores con múltiples fuentes de ingresos: los prestatarios pueden obtener ingresos a través de diversas iniciativas empresariales.

En definitiva, este tipo de préstamo es ideal para prestatarios que tienen estructuras de ingresos complejas y no reúnen los requisitos para obtener un préstamo convencional.

Ventajas de un préstamo con pérdidas y ganancias

Elegir este tipo de hipoteca en lugar de una convencional tiene ventajas como:

• Mayor probabilidad de aprobación del préstamo.
• Tipos de interés competitivos.
• Flexibilidad en la documentación de ingresos.
• Requisitos de elegibilidad personalizados según las circunstancias financieras particulares del prestatario.
• Rápida tramitación del préstamo.

Requisitos para poder optar al programa

Aunque existe flexibilidad en la verificación de ingresos, hay una serie de documentos que debe presentar:

• Prueba de al menos dos años de trabajo por cuenta propia. La declaración de pérdidas y ganancias de los últimos 12 meses. Se permiten fondos de donación para activos y pagos iniciales. Un préstamo mínimo de $100,000 y un máximo de $2 millones de dólares.

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